Rekordmånga nya lägenheter till salu

Detta inlägg post publicerades ursprungligen på denna sida this site ;

Nyheter från, Expressen







Aldrig tidigare har skillnaden mellan antalet begagnade och nyproducerade bostadsrätter varit lika stor.

Men glöm att det skulle påverka priserna neråt.

– Nej, jag ser inte det än, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.

I juni fanns totalt 13 271 begagnade bostadsrätter till salu i Sverige, jämfört med 14 781 nyproducerade.

En rekordstor skillnad, enligt SBAB.

– Skillnaden mellan nyproduktion och begagnat har aldrig varit så stor. Vi har en nyproduktionstakt som är anmärkningsvärd, säger Claudia Wörmann.

LÄS MER: Håkan, 60, för gammal för att låna hos banken 

Mycket nyproduktioner i storstäder

De regionala skillnaderna är tydliga.

Framför allt i storstadsområdena är nyproduktionen hög, även om det i Skåne län och Västra Götalands län fortfarande finns fler begagnade bostadsrätter till salu. I Stockholms, Uppsala, Kronobergs och Södermanlands län är däremot de nyproducerade lägenheterna betydligt fler.

– I vissa län har man ganska lite nyproduktion men även om det är lite kan det vara nog så välkommet. Det kan ge bra effekter på rörligheten på den lokala marknaden, säger Claudia Wörmann.

Nyproduktion i ditt län

Antalet begagnade bostäder till salu i juni, län för län (antalet nyproducerade inom parentes):

Blekinge: 69 (33)

Dalarna: 242 (45)

Gotland: 76 (73)

Gävleborg: 243 (30)

Halland: 187 (156)

Jämtland: 157 (42)

Jönköping: 229 (104)

Kalmar: 189 (78)

Kronoberg: 121 (385)

Norrbotten: 251 (147)

Skåne: 1 816 (1 499)

Stockholm: 5 161 (6528)

Södermanland: 285 (510)

Uppsala: 622 (1 849)

Värmland: 230 (102)

Västerbotten: 277 (341)

Västernorrland: 285 (190)

Västmanland: 287 (214)

Västra Götaland: 1 789 (1 509)

Örebro: 331 (413)

Östergötland: 424 (470)

Totalt: 13 271 (14 781)

Källa: SBAB/Booli

Priset då?

När nyproduktion tar över marknaden skulle man kunna tänka sig att priserna på begagnat pressas ner. Men det är ingenting som Claudia Wörmann har märkt av. I alla fall inte än.

Nyproduktion ökar rörligheten

Det är nästan som två olika marknader – enligt Wörmann tittar de flesta på antingen begagnat eller nyproduktion.

– Det är ganska få som tittar på både och, men gör man det har man helt klart ett större utbud, säger hon.

LÄS MER: Svenska folket tror på stigande bopriser 

Enligt boendeekonomen är nyproduktion bra för att öka rörligheten på bostadsmarknaden. Folk flyttar till nya lägenheter – och säljer sina gamla. Nyproduktionen kan också göra att folk får upp ögonen för ”nya” bostadsområden.

Och om det trots allt får någon påverkan på priset är det troligtvis i en dyrare riktning.

Vill se större variation av bostäder

– På den lilla marknaden kan nyproduktion ge positiv effekt. Om ett nytt projekt kommer in som är prissatt ganska högt kan priserna på begagnatmarknaden stiga och en ny kundgrupp kan få upp ögonen för hela området, säger Claudia Wörmann.

LÄS MER: 10 frågor och svar om att köpa bostad 

I övrigt hoppas hon på en mer varierad marknad framöver. Att inte all nyproduktion blir lika homogen som nu.

– Mer variation är önskvärt.

Kommentera

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *